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Référence 85654667
Pièces 8 pièces
Surface 220 m² (surface habitable)
Surface totale 341 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Pompe à chaleur
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Pompe à chaleur
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Bon état
Étage 1er
Exposition Sud
Vue Dégagée Campagne

Maison à vendre Niort avec piscine avec piscine et studio - Longère

Vendu

Informations complémentaires

À seulement 15 km de Niort (Niort 79000), 1h de La Rochelle et 10 min de l’A10. Une charmante maison à vendre à Niort, dans le secteur des Deux-Sèvres, à proximité d’Aiffres, Échiré et Chauray, idéale pour un achat maison ou un investissement immobilier.

Laissez-vous séduire par cette superbe longère rénovée, nichée au calme, sans vis-à-vis, sur la commune de Triou. Avec 200 m² habitables d’environ, elle offre de beaux volumes lumineux et un séjour lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. Un bien rare pour ceux qui recherchent une maison à vendre Niort avec piscine ou un pavillon familial offrant un cadre de vie agréable et un confort moderne.

Au rez-de-chaussée : une cuisine salle à manger avec insert double face côté salon séjour, une arrière-cuisine fonctionnelle et deux salons chaleureux. À l’étage : trois chambres confortables, une salle d’eau privative, une salle de bain et une mezzanine idéale en bureau ou coin lecture. Une maison de ville et de campagne à la fois, qui offre un salon salle à manger spacieux, parfait pour vivre et partager.

À l’extérieur, le charme opère aussi : un studio indépendant de 13 m², deux garages (dont un avec atelier), trois cabanons de rangement et une piscine 11x5 orientée plein sud avec local technique. Le tout sur un terrain clos et jardin arboré, véritable havre de paix et jardin agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces écoles. Un bien idéalement situé, au pied des halles, dans un quartier recherché et plein cœur du marché immobilier de Niort.

Une propriété pleine d’authenticité, idéale en résidence principale ou secondaire, pour acheter un bien à Niort. Ce type de bien rare conviendra à ceux qui recherchent une maison à vendre à Niort à proximité du centre-ville. Une opportunité à saisir pour l'achat d'une maison de caractère à Niort dans une ville dynamique.

Visite 3D et vidéo sur demande

Immocoeur propose une visite virtuelle sur demande. Vous ne pouvez pas vous déplacer visiter le bien ? Préparons ensemble une visite 3D.

Surfaces

  • 1 Lingerie 6 m²

  • 1 Cave à vin 4 m²

  • 1 Débarras 4 m²

  • 1 Toilettes 1 m²

  • 1 Cuisine équipée 17 m²

  • 1 Salle à manger 17 m²

  • 1 Cuisine 7 m²

  • 1 Salon 31 m²

  • 1 Salon 31 m²

  • 1 Mezzanine 12 m²

  • 1 Chambre 31 m²

  • 1 Chambre 16 m²

  • 1 Chambre 12 m²

  • 1 Salle de bains 10 m²

  • 1 Toilettes 1 m²

  • 1 Couloir 9 m²

  • 1 Bureau 10 m²

  • 1 Studio 13 m²

  • 1 Garage 47 m²

  • 1 Abri de jardin 18 m²

  • 1 Garage 21 m²

  • 1 Autre 21 m²

Proximités

  • École primaire 10 mètres

  • Centre ville 30 minutes (proximité immédiate du centre-ville)

  • Hôpital/clinique 25 minutes

  • Supermarché 10 minutes

  • École secondaire 30 minutes

  • Gare TGV 20 minutes

  • Autoroute 15 minutes

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2072€

Efficacité énergétique de ce bien à Niort

Prestations

  • Cheminée

  • Double vitrage

  • Fenêtre aluminium

  • Internet

  • Ventilation simple flux

  • Clôture

  • Interphone

  • Piscine

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Emmanuel FORT
Gérant

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